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le pret à taux fixe
Les prets à taux fixes sont généralement beaucoup plus élevés que les prets à taux variables
La mensualité sera constante au fil des années.
Le taux fixe modulable :
tres bon produit , car il pourra evoluer en fonction de votre situation financière. Si vous avez de plus gros revenus, vous pourrez augmenter votre mensualités, et votre pret vous couretra donc moins cher.
Par contre, si vous desirez diminuer votre mensualités, votre pret vous coutera un peu plus, vous etalerez un peu votre pret sur la durée, mais il sera adapté à la situation de votre foyer.
le pret à taux variable
Il est souvent moins elevé que le pret a taux fixe, mais beaucoup plus risqué. Vous partez plus vers l'inconnu, car vous ne saurez pas quand votre pret s'arretera.... le taux est fixé en fonction de l'Euribor.
Certains prets sont capés, de + ou - 1 à 3 points. Attention, si le taux arrive au maxi, il y a de forte chance qu'il n'en redescende plus....
Si le pret n'est pas capé, il n'y aura pas de maximum !
durée du pret |
Taux immobiliers fixes |
Taux immobiliers capé +2% |
7 ans |
4.40 % |
3.40 % |
10 ans |
4.50 % |
3.50 % |
12 ans |
4,60 % |
3.60 % |
15 ans |
4.70 % |
3.70 % |
20 ans |
4.80 % |
3.80 % |
25 ans |
4.90 % |
3.90 % |
Ce bareme n'est donné qu'a titre indicatif, ce sont les taux moyens.
Conseils : vous pouvez faire appel à un courtier pour negocier votre pret. Vous en payez cette personne que s'il trouve un pret moins cher que celui que vous avez trouvé !
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